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Warum wir für Bestandshalter da sind

Sanierung ist bei Ihnen keine Nachhaltigkeitsfrage, sondern eine Geschäftsfrage.

Der Sanierungsstau ist groß, die Energieeffizienz-Anforderungen wachsen, die Regulatorik wird konkreter: EU-Taxonomie, CSRD-Reporting, Energieeinspar-Verordnung. Gleichzeitig muss die Sanierung wirtschaftlich aufgehen.

Das ist keine Nachhaltigkeitsfrage, sondern eine Geschäftsfrage. Wertstabilität. Mietergewinnung. Mietpreiserhalt. Finanzierbarkeit.

LIST Eco versteht Bestände nicht als Nachhaltigkeitsobjekt, sondern als wirtschaftliches Vermögen unter regulatorischem Druck. Wir liefern die Grundlagen für wirtschaftliche Entscheidungen: Machbarkeit, Kosten, Timing, Impact.

Woran Sie gerade arbeiten

Sanierungsstrategien wirtschaftlich bewerten

Sie haben 200 Objekte mit unterschiedlichem Sanierungszustand. Welche Investition bringt am meisten? Wir priorisieren Objekte nach Wirtschaftlichkeit, Marktzustand und regulatorischem Druck. Mit Finanzmodellen, die halten.

EU-Taxonomie-Konformität für das Portfolio nachweisen

Ihre Bank oder ein Investor fragt: Sind Ihre Immobilien EU-taxonomiekonform? Wir bewerten Ihr Portfolio gegen die Kriterien, identifizieren Sanierungsbedarfe und quantifizieren die Investition.

Energieverbrauch systematisch senken

Energieeffizienz ist regulatorisch getrieben. Wir entwickeln Dekarbonisierungspfade: Wärmepumpe oder Fernwärme? Wie schnell muss es gehen?

Bestandshalter

Unsere Leistungen

Alle Leistungen

Referenzen

Woran sich unsere Arbeit messen lässt

Nicht Schönheit, sondern Wirkung

Alle Projekte

Beratungen zu Klimawandelanpassungsmaßnahmen

Schule in Potsdam

Für die Oberlinschule in Potsdam machen wir eine Beratung zu Klimawandelanpassungsmaßnahmen.

  • Laufzeit 04/26 bis vsl. 11/26
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Umfassende Nachhaltigkeits- und Bauphysikleistungen

Wohnanlage in Berlin

Im Berliner Bezirk Pankow realisiert die Livory Development GmbH eine moderne Wohnanlage mit 140 Mietwohnungen.

  • Laufzeit 08/24 bis laufend
  • BGF ca. 10.200 qm
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DGNB Pre-Check

Trabrennbahn-Areal wird Wohngebiet

Bei diesem Projekt in Dinslaken handelt es sich um die Entwicklung des ehemaligen Trabrennbahn-Areals zu einem urbanen Wohngebiet.

  • Laufzeit 12/23 bis 03/24
  • BGF 140.000 qm
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Energieberatung nach DIN V 18599

Gebäude der Stadt Köln

Gegenstand dieses Projekts ist die Erstellung vertiefender Gebäudebetrachtungen für 18 städtische Gebäude der Stadt Köln als Vorbereitung für deren energetische Sanierung.

  • Laufzeit 09/25 bis 07/26
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DGNB ESG-Verifikation zur Bewertung der EU-Taxonomiekonformität

Büroneubau in Düsseldorf

Das Projekt "Le Coeur" ist ein modernes Büroensemble im Herzen von Düsseldorf, das im Rahmen einer erstklassigen Projektentwicklung neu konzipiert wurde.

  • Laufzeit 03/24 bis laufend
  • BGF ca. 40.000 qm
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DGNB-Zertifizierung mit QNG-Siegel, inkl. Fördermittelanalyse

Quartier in Köln

In Köln-Rodenkirchen plant die PE Ringviertel GmbH & Co. KG die Entwicklung eines Quartiers mit Wohnnutzung sowie einer Kita.

  • Laufzeit 11/2023 bis laufend
  • BGF 60.500 qm
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Carbon Due Diligence Premium

Büro in Dortmund

Für zwei nebeneinander liegende Gebäude in Dortmund wurde LIST Eco von Ashtrom Properties Germany GmbH mit einer Carbon Due Diligence Premium beauftragt.

  • Laufzeit 11/23 bis 07/24
  • BGF 5.512 qm
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Bauphysik & ergänzende Nachhaltigkeitsleistungen

Quartier in Köln

Mit dem Deutzer Hafen entsteht in Köln ein neues gemischt genutztes Stadtquartier mit Raum für etwa 7.000 Bewohner:innen und rund 6.000 Arbeitsplätze.

  • Laufzeit 2026 bis vsl. 2032
  • BGF ca. 26.000 qm
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Carbon Due Diligence

Ausstellung & Büro in Heilbronn

In Heilbronn stand ein Bestandsgebäude (Baujahr 2003) im Fokus, das als Ausstellungshalle und Büro genutzt wird.

  • Laufzeit 04/24 bis 10/24
  • BGF ca. 1.800 qm Ausstellung, ca. 1.600 qm Büro
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Nachhaltigkeitskonzept

Gewerbeimmobilie in Darmstadt

Nach einem ersten gemeinsamen Projekt mit ALÌTUS, lief bis Mitte 2026 eine weitere Zusammenarbeit im sogenannten Rotundengebäude.

  • Laufzeit 10/24 bis 06/26
  • BGF 4.247 qm
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FAQ

Häufig gestellte Fragen für Bestandshalter

Ab wann lohnt sich eine Sanierungsstrategie für ein ganzes Portfolio?

Sobald mehr als ein Objekt betroffen ist. Die Priorisierung zwischen Objekten trägt dann mehr als die Einzelbewertung. Wir liefern die Reihenfolge, nicht nur die Einzelmaßnahme.

Reicht eine Teilsanierung für den EU-Taxonomie-Nachweis?

Das hängt vom Schwellenwert der jeweiligen Kriterien ab. Wir prüfen das konkrete Objekt gegen die Kriterien, bevor wir eine Teil- oder Vollsanierung empfehlen.

Was kostet eine erste Einschätzung, und binden wir uns damit schon an einen Auftrag?

Das Erstgespräch ist unverbindlich und dient der Einordnung Ihrer Situation. Erst danach folgt ein konkretes Angebot, das Sie in Ruhe prüfen können.

Die Möglichkeiten

Für wen diese Leistung besonders zählt

Je nachdem, wo Sie stehen, beginnt der Weg an einer anderen Stelle.

Corporates

Sie nutzen Immobilien für die eigene Geschäftstätigkeit und müssen zunehmend darüber berichten. LIST Eco liefert die Datenbasis für CSRD, Dekarbonisierung und technische Substanz Ihrer Standorte.

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Family Office

Werterhalt, der über eine Generation hinausdenkt. Sie steuern Immobilienvermögen für den langfristigen Werterhalt, oft über Generationen hinweg. LIST Eco liefert diskrete, belastbare Entscheidungsgrundlagen, ohne großen Beratungsapparat.

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Fondsmanager

Sie verantworten ein Portfolio gegenüber Anlegern. LIST Eco liefert vergleichbare Daten zu Klimarisiko und Dekarbonisierung über alle Objekte hinweg, nicht objektweise unterschiedlich erhoben.

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Generalplaner

Spezialisierte Zuarbeit, die zu Ihrem Zeitplan passt. Sie planen Gebäude von Phase 0 bis zur Übergabe. LIST Eco liefert die spezialisierten Fachgewerke dazu, auf einer gemeinsamen Datenbasis, abgestimmt auf Ihren Planungsablauf.

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Investoren

Sie entscheiden über Ankauf, Halten oder Verkauf einer Immobilie oder eines Portfolios. LIST Eco liefert die Datenbasis, auf der diese Entscheidung trägt, nicht die Einschätzung eines Einzelnen.

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Projektentwickler

Von der Machbarkeit bis zur Zertifizierung, LIST Eco liefert die technische Grundlage für Ihr Projekt auf einer Datenbasis, nicht auf mehreren widersprüchlichen.

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Öffentliche Hand

Vorbildfunktion, die sich technisch nachweisen lässt. Sie planen und sanieren Liegenschaften mit Vorbildfunktion. LIST Eco liefert die technische und regulatorische Grundlage dafür, von der Machbarkeit bis zur Zertifizierung.

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Entscheidungs­sicherheit beginnt mit einem Gespräch

Sie haben einen konkreten Anlass oder wollen zuerst sondieren. Schildern Sie kurz Ihre Situation. Wir leiten Sie an die richtige Ansprechpartnerin oder den richtigen Ansprechpartner weiter.

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