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Worum es geht

Mit der relevanten Regulatorik vorbereitet sein.

Nur wer die (zukünftigen) regulatorischen Anforderungen kennt, kann ein Gebäude entwickeln, das zukunftsfähig ist.

Gebäude werden für Jahrzehnte geplant, finanziert und betrieben – ob Neubau oder Bestand. Wer regulatorische Entwicklungen frühzeitig kennt, kann Investitions-, Planungs- und Sanierungsentscheidungen so treffen, dass sie auch über einen langen Zeithorizont tragfähig bleiben. Das gilt für neu zu entwickelnde Objekte ebenso wie für bestehende Gebäude, die modernisiert, nachgerüstet oder weiterbetrieben werden sollen. Beispiele wie die EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) oder das GModG (Gebäudeenergiegesetz-Modernisierungsgesetz) zeigen, wie europäische und nationale Vorgaben auf Gebäudeebene wirken – von energetischen Standards bis zu Sanierungspflichten.

Wie es funktioniert

Was wir konkret tun

EPBD- & GModG-Readiness-Check

Mit der EU-Gebäuderichtlinie EPBD (Richtlinie (EU) 2024/1275 über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden) wurden umfassende neue Vorgaben für den Gebäudesektor beschlossen, die bis zum 29. Mai 2026 in nationales Recht umzusetzen waren. In Deutschland erfolgte diese Umsetzung nicht mehr über eine weitere Novelle des bisherigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG), sondern durch ein vollständig neues Gesetz.


Das GModG setzt die EPBD-Vorgaben um und bringt zugleich eine grundlegende inhaltliche Neuausrichtung ("technologieoffener, flexibler, einfacher") gegenüber dem bisherigen GEG.

EmpCo-Readiness-Check

Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Faktor für die Positionierung und Vermarktung von Bauleistungen und Immobilienprojekten. Mit dem EmpCo - Empowering Consumers for the Green Transition - EU-Richtlinie (EU) 2024/825 ist zum 27. September 2026 in Kraft getreten. Damit steigt die Anforderung Aussagen wie „nachhaltig gebaut“, „klimafreundliche Immobilie“ oder „klimaneutraler Bau“ auf Websites, Projektexposés und Vertriebsunterlagen präzise zu formulieren und belastbar zu belegen.

 

EU-Taxonomie

Die Prüfung einer Immobilie auf Taxonomie-Konformität erfolgt nach dem regulatorischen Kernregelwerk der EU-Taxonomie-Verordnung: Verordnung (EU) 2020/852.

Je nach Bedarf, kann diese dann ergänzend durch den Bewertungsrahmen der CPEA/DGNB, CRREM oder GRESB erfolgen. 

Die Möglichkeiten

Für wen diese Leistung besonders zählt

Je nachdem, wo Sie stehen, beginnt der Weg an einer anderen Stelle.

Bestandshalter

Sie verwalten Immobilienbestände und müssen modernisieren, dekarbonisieren und nachweisen. LIST Eco zeigt den Weg vom Status quo zur Zukunftsfähigkeit — ohne wirtschaftliche Überraschungen.

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Corporates

Sie nutzen Immobilien für die eigene Geschäftstätigkeit und müssen zunehmend darüber berichten. LIST Eco liefert die Datenbasis für CSRD, Dekarbonisierung und technische Substanz Ihrer Standorte.

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Family Office

Werterhalt, der über eine Generation hinausdenkt. Sie steuern Immobilienvermögen für den langfristigen Werterhalt, oft über Generationen hinweg. LIST Eco liefert diskrete, belastbare Entscheidungsgrundlagen, ohne großen Beratungsapparat.

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Fondsmanager

Sie verantworten ein Portfolio gegenüber Anlegern. LIST Eco liefert vergleichbare Daten zu Klimarisiko und Dekarbonisierung über alle Objekte hinweg, nicht objektweise unterschiedlich erhoben.

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Generalplaner

Spezialisierte Zuarbeit, die zu Ihrem Zeitplan passt. Sie planen Gebäude von Phase 0 bis zur Übergabe. LIST Eco liefert die spezialisierten Fachgewerke dazu, auf einer gemeinsamen Datenbasis, abgestimmt auf Ihren Planungsablauf.

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Investoren

Sie entscheiden über Ankauf, Halten oder Verkauf einer Immobilie oder eines Portfolios. LIST Eco liefert die Datenbasis, auf der diese Entscheidung trägt, nicht die Einschätzung eines Einzelnen.

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Projektentwickler

Von der Machbarkeit bis zur Zertifizierung, LIST Eco liefert die technische Grundlage für Ihr Projekt auf einer Datenbasis, nicht auf mehreren widersprüchlichen.

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Öffentliche Hand

Vorbildfunktion, die sich technisch nachweisen lässt. Sie planen und sanieren Liegenschaften mit Vorbildfunktion. LIST Eco liefert die technische und regulatorische Grundlage dafür, von der Machbarkeit bis zur Zertifizierung.

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Gegründet 2022 Gewachsen aus Überzeugung.

Was in vier Jahren entstanden ist – in Zahlen

300 +

abgeschlossene Projekte

Vom Gutachten bis zur Zertifizierung. Jedes mit messbarem Ergebnis.

116 %

Wachstum seit Gründung 2022

Gewachsen, weil Nachweis und Planung aus einer Hand überzeugen.

55 +

Fachleute

Bauphysik, Simulation, Strategie und Zertifizierung im Haus.

9

Standorte

Regional verankert, mit der Gruppe im Rücken.

Sie planen ein Gebäude und wollen Komfort und Kosten früh absichern.

Schildern Sie uns das Projekt — wir simulieren die entscheidenden Varianten.

Ansprechpartner/in

Entscheidungs­sicherheit beginnt mit einem Gespräch.

Nicole Wallner

Bereichsleiterin Strategisches Beraten

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Anne Kloubert

Senior Expertin Fonds & Portfolioanalysen

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