Worum es geht
Die Investitionsentscheidung fällt in Euro, nicht in Absichten.
Ob ein Bestandsobjekt saniert, repositioniert oder ersetzt wird, entscheidet sich an vier Größen: dem erforderlichen Kapital, den Betriebskosten danach, dem Zeitpunkt im Vermietungszyklus und der Robustheit gegenüber veränderten Annahmen. Werden sie getrennt betrachtet, entstehen Zahlen, die einzeln stimmen und zusammen nicht tragen. Besonders die Trennung von Sowieso-Kosten und energetischen Mehrkosten fehlt in vielen Kalkulationen, obwohl sie den Ausschlag gibt: Was ohnehin ansteht, belastet die Maßnahme nicht.
