Carbon Due Diligence, DGNB Pre-Check & -Zertifizierung
ALÌTUS Capital Partners befindet sich in der Revitalisierung und Neupositionierung der Gewerbeimmobilie KALA in Darmstadt.
Der Investmentmanager ALÌTUS Capital Partners baut zusammen mit seinem Hauptmieter AB Enzymes gut 7.200 qm Mietfläche im L-förmigen Gebäude des Komplexes um. Hierdurch sollen zeitgemäße Büro- und Laborflächen entstehen.
Im Zuge einer ersten Konzepterstellung wurden von LIST Eco umfangreiche energetische und technische Maßnahmen analysiert, um das Gebäude wieder zukunftsfähig zu machen.
Neben dem Energiestandard EG 55 soll es auch zur Umsetzung einer Gold-Zertifizierung nach DGNB kommen, um die modernen Nachhaltigkeitsanforderungen zu gewährleisten und den ressourcenschonenden Betrieb der Immobilie sicherzustellen.
Der Weg zum Neubaustandard.
Das Gebäude weist aus energetischer Sicht einen gewissen Sanierungsstau auf und soll nach Umsetzung aller Maßnahmen dem heutigen Neubaustandard entsprechen. Grundlage für die Entwicklung und Ausarbeitung folgender Optimierungspotenziale war die DIN V 18599.
Das energetische Maßnahmenpaket:
- Ertüchtigung Flachdach
- Ertüchtigung Außenwände
- Austausch Fenster
- Ertüchtigung Kellerdecke
- Ergänzung PV-Anlage
- Hydraulischer Abgleich Heizungssystem
Der Folgeauftrag:
DGNB-Zertifizierung & ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie.
Im Anschluss an die Carbon Due Diligence und den DGNB-Pre-Check wurde LIST Eco von der Firma ALÌTUS mit der DGNB-Zertifizierung und der ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie des Bestandsbüros in Darmstadt beauftragt.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude, mit den Nutzungen Büro/Labor (Gebäude A) und eine Mensa (Gebäude B). Beide Gebäude sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden, wobei die Baukörper klar voneinander getrennt sind. Die Mensa wird ebenfalls umgebaut; auch hier begleiten wir die Zertifizierung.
Das zu zertifizierende Laborgebäude besteht aus Büroräumen und Laborräumen, der Flächenanteil der Laborräume beträgt ca. 40% und der des Büros ca. 60%. Aufgrund der Nutzung des Labors wird das Gebäude gemäß den BNB-Anforderungen (LN2020) zertifiziert.
Folgende Leistungen wurden beauftragt: allgemeine sowie besondere Auditorenleistungen im Zuge der DGNB-Zertifizierung, die ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie sowie eine Abfallbilanz für Rückbau/Sanierung.
Copyright Visualisierung: LIST BiB Bielefeld GmbH & Co. KG
